“Exemple de budget et rentabilité pour votre projet Maison-Kit-Bois”
✨ Introduction
💬 Vous envisagez de construire une maison principale et de développer une activité d’hébergements insolites ? Voici un exemple de budget global et de montage financier qui vous permettra d’y voir clair et… de présenter un projet solide à votre banque.
📊 1. Budget global estimatif (HT et TTC)
💬 Ce tableau reprend les coûts pour :
- 🏡 Maison principale 78 m²
- 🌲 3 hébergements insolites (A‑Frame, Bulle, Dôme)
- 🌱 Terrain estimé à 100 000 €
- 🛠️ Aménagements intérieurs et raccordements
(Tableau clair, avec colonnes bien espacées, HT et TTC colorés différemment)
💳 2. Montage financier : partie perso + SCI
💬 Pour optimiser votre projet, nous avons séparé :
✅ Crédit personnel (20 ans) : Maison + 50% terrain
✅ Crédit SCI (15 ans) : Hébergements + 50% terrain
(Tableau clair avec mensualités, durée et montant total)
💼 3. Rentabilité prévisionnelle des hébergements
💬 Avec un tarif moyen de 250 €/nuit et 50% de taux de remplissage :
📈 Revenu brut annuel : 136 875 €
🏦 Mensualité SCI : 1 587 €/mois
💰 Cashflow brut estimé : +9 800 €/mois
(Tableau synthétique + petit texte qui explique que ça peut être ajusté selon la saisonnalité)
📥 4. Téléchargez le dossier PDF “Projet bancaire”
💬 Téléchargez un fichier PDF prêt à présenter à votre conseiller bancaire :
- Budget détaillé
- Montage financier clair
- Rentabilité estimée
🏡 Un projet d’installation en pleine nature : Maison principale + Domaine insolite
Notre objectif est clair : créer un lieu de vie et d’accueil touristique au cœur de la nature, avec une maison principale moderne et trois hébergements insolites rentables.
Pour cela, nous recommandons de :
✅ Trouver un terrain avec minimum 3 500 m² constructibles
✅ À un prix autour de 100 000 €
✅ Situé à 2 h maximum d’une grande ville pour capter une clientèle urbaine prête à s’évader le temps d’un week-end
✅ Idéalement avec une vue dégagée (forêt, lac, rivière, collines) et peu de voisinage pour garantir un cadre apaisant et naturel
🌿 Pourquoi ce choix ?
- 🛣️ Accessibilité : à 1h30-2h des grandes agglomérations (Paris, Lyon, Toulouse…)
- 🌅 Attrait touristique : un site avec du charme naturel augmente le taux de remplissage et la fidélisation des clients
- 📈 Rentabilité : le concept d’hébergements insolites fonctionne particulièrement bien en zones semi-rurales isolées mais accessibles
🔥 En résumé :
Ce projet s’adresse à ceux qui veulent :
- 🏡 Une résidence principale confortable et écologique
- 🌐 Un domaine locatif qui dégage un revenu complémentaire voire principal
- 🌳 Un mode de vie en pleine nature loin du stress urbain
Ajouter un commentaire
Commentaires