Guide étape de projet :
Maison Bois en kit
🪵 Guide étape par étape de votre projet bois
📘 Sommaire
Découvrez les 8 étapes essentielles pour concrétiser votre projet de maison ossature bois avec Maison-Kit-Bois.com.
1️⃣ Définir vos besoins & votre budget
Avant toute chose, consultez les règles locales d’urbanisme (PLU ou carte communale) afin d’adapter votre projet aux contraintes du terrain. Définissez ensuite la surface, le nombre de pièces, le style architectural et le niveau de finition souhaité selon votre budget global (maison + terrain). Nos conseillers vous aident à cadrer votre budget et à choisir le modèle le plus adapté à vos besoins, tout en tenant compte des contraintes locales.
2️⃣ Choisir votre modèle
Maison-Kit-Bois.com propose une gamme complète de maisons en kit préfabriquées (de 25 à 160 m²), issues du fabricant européen Prosto House Europe (Certificat CE). Lodges, studios toit plat, A-Frame ou maisons familiales — chaque modèle est livré en kit complet, prêt à assembler.
✅ Ossature bois complète (murs, toiture, plancher) ✅ Isolation laine minérale de basalte Isovat ✅ Pare-vapeur, hydrobarrière, bardages bois et acier ✅ Menuiseries PVC triple vitrage ✅ Terrasse bois et accessoires de montage
Les kits sont numérotés et préfabriqués pour un montage rapide et précis, en auto-construction ou avec notre équipe de montage française. Pour les modèles jusqu’à 50 m², nous proposons le montage complet avec finitions intérieures. Au-delà de 50 m² (ou pour une résidence principale), le montage est livré Hors d’eau / Hors d’air.
3️⃣ Permis de construire & normes : RT2020 simplifiée (-50 m²) ou RE2020
🔹 Projets de moins de 50 m² : RT2020 simplifiée
Ces projets relèvent d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable avec moins de contraintes techniques. Idéal pour :
- Hébergements insolites
- Locations courte durée (Airbnb, gîte…)
- Maisons de vacances ou secondaires
- Résidences de retraite ou usage occasionnel
Aucune étude thermique complète n’est exigée, les exigences énergétiques sont simplifiées, ce qui réduit le coût et les délais administratifs.
🔹 Résidence principale : conformité RE2020 obligatoire
Pour toute résidence principale, la réglementation RE2020 s’applique, même pour les petites surfaces :
- ✅ Étude thermique obligatoire avant le dépôt du permis
- ✅ Étude de sol obligatoire (fondations adaptées au terrain)
- ✅ Test d’étanchéité à l’air en fin de chantier
Ces étapes garantissent un logement performant, économique et respectueux de l’environnement 🌿.
🔹 Accompagnement & partenaires
Nous vous accompagnons gratuitement dans la mise en relation avec nos partenaires agréés (prestations en supplément) :
- Étude thermique RE2020
- Étude de sol
- Adaptation structurelle (vent, neige, sismicité)
- Dossier de permis de construire / déclaration préalable
- Option : amélioration de l’étanchéité à l’air (OSB, isolation renforcée...)
🔹 Bureau d’étude bois & dossier technique
Tous nos kits incluent un dossier technique complet réalisé par le bureau d’étude du fabricant. Celui-ci est utilisé par nos partenaires français pour :
- Adapter la structure bois aux normes françaises (DTU, RE2020)
- Réaliser les notes de calcul structurelles
- Adapter les fondations à votre étude de sol
Résultat : un dossier complet, adapté à votre région, prêt à déposer en mairie.
🔹 Conseils pratiques
Pour un accompagnement optimal, nous conseillons de travailler avec un maître d’œuvre qui vous aidera à :
- Valider le permis
- Coordonner les artisans
- Respecter les normes RE2020 et DTU bois
4️⃣ Préparation du terrain & fondations
Nous vous aidons à choisir le système de fondation adapté à votre sol : plots béton, longrines, dalle isolée ou pieux vissés. Pour les résidences principales, une étude géotechnique est obligatoire afin d’adapter les fondations selon la nature du terrain. Nos plans de fondation fournis respectent les charges et contraintes du modèle choisi.
5️⃣ Livraison du kit
Une fois le permis accepté et le recours des tiers purgé (2 mois), nous lançons la fabrication et planifions la livraison. Ce délai permet de préparer vos fondations et vos raccordements. Votre maison est livrée prête à monter, avec plans de montage et éléments numérotés.
6️⃣ Montage & finitions
Le montage peut être réalisé :
- 🧰 En auto-construction (kit complet et notice détaillée)
- 👷♂️ Par notre équipe française sans sous-traitance
Pour les modèles ≤ 50 m² : montage complet avec finitions intérieures. Pour les modèles > 50 m² : montage Hors d’eau / Hors d’air.
7️⃣ Réception & garanties
À la livraison, un procès-verbal de réception est établi. Nos constructions sont couvertes par :
- Garantie décennale
- Assurance dommage-ouvrage
- Garantie fabricant Prosto House Europe
8️⃣ Suivi & extensions
Maison-Kit-Bois.com reste à vos côtés après la livraison : extensions, aménagements, logements insolites complémentaires (terrasse, pergola, dôme, tiny house...). Votre projet évolue, nous restons votre partenaire durable.