Téléchargez ici notre catalogue 

Maisons en kit préfabriquées

Auto-Construction ou

Livrées et montées avec finitions intérieures

Catalogue France Maison Kit Bois Prosto House 4 Pdf
PDF – 22,3 MB 12 téléchargements

Qualité & Performance au cœur de nos constructions

✅ Ossature bois conforme aux normes françaises DTU 31.2 et 51.3
✅ Isolation haute performance conforme aux exigences RT 2020
✅ Menuiseries PVC triple vitrage pour un confort optimal

Votre maison ossature bois, solide, performante et durable.

Découvrir tous nos engagements

Maison Ossature bois Moderne à étage 

En Kit Auto-Construction ou Livré et monté 

Par notre équipe de montage avec sa propre Décennale

Charpente / Couverture / Menuiseries 

Fabrication Européenne

 

Détail : Dimensions / Surfaces

- Taille de la maison Toit plat  9,23 m x 12 m soit 111 m2 environ (emprise au sol de la construction) avec 18 m2 de terrasse incluse en RDZ mais vous avez en plus à l'étage 4,50 m x 10,93 en supplément.

- La surface intérieure est de 120 m2 envrion composé de trois espaces en RDZ et deux espaces chambre à l'étage de 14,85m2 et 12,6 m2 et une partie pièce de vie de 30 m2 environ en RDZ avec deux pièces en plus qui pourrait l'agrandir au choix dont deux pièces qui pourraient aussi servir de chambre et ou de bureau.

- Terrasse 18 m2 comprise bois compris

 

  • Isolation répond aux exigences  RT 2020
  • Menuiseries Triple Vitrage répondent aux exigences RT 2020

 

Nos maisons en kit 

"Répondent aux exigences des DTU Français"

Voir dans notre page Blog

"Nos maison ossatures : Répondent aux exigences techniques"

 

Construisez en toute sérénité :

  • Techniques éprouvées
  • Matériaux de qualité

 

Comtemproraine et spacieuse à la fois, cette maison en ossature bois de 119 m² environ de surface intérieure + une terrasse de 17 m2 comprise que vous pouvez construire vous même pour en faire votre résidence principale ou maison de vacances.

 

Ce modèle ayant un étage, la version (Kit Standard) est modifié, tous nos modèles ayant un KIT standard de base comprenant la même composition, Hors d'EAU et Hors D'AIR (Ossature bois complète, menuiseries, isolant, bardage, terrasse, OSB, Pare-vapeur) et des fondations qui ne sont jamais comprises dans ce tarif de base, le client prépare les fondations lui même avant la livraison pour accueillir la maison.
.

La version Kit Standard est de base proposé pour de l'auto-construction.

Pour des raison techniques, ce modèle étant à étage, les fondations ont des préconisations spécifiques et des modifications de structure dans le Kit standard, les autres caractéristiques concernant la composition du KIT comme pour les autres modèles reste inchangé et vous seront détaillés plus bas.

 

Voici les modifications apportés au KIT standard :

 

- Fondations (Préconisations techniques) :

  • Lit de pierres concassés et sable (200 mm + 200 mm)  
  • Fondation 200 mm renforcée et imperméabilisation  
  • Isolation de la dalle avec du Polystyrène extrudé Sweettondale - 50 mm
  • Pose de canalisation d'assainissement, pose de manchons pour réseaux d'adduction d'eau et électriques

- Toiture (Modifié)

Chevrons plus gros de 195 X 45 mm au lieu de 145 x 45 mm sur nos autres modèles

 

Fondations adaptées à votre projet :

Il est essentiel de réaliser une étude de sol et que vous respectez les exigences prévus : ou par un bureau d'étude de votre choix ou bien par notre partenaire.

cliquez : (Bureau étude Bois Français)

 

✔️ Pieux vissés ou plots béton possibles pour structure sur pilotis pour nos modèles sont au choix dés le départ par le client.

Un plan de fondation vous est fourni pour chaque modèle pour les préparer celle ci avant la livraison de votre maison en KIT

✔️ Dalle béton renforcée et isolée recommandée pour le modèle Fjord 120 m² (conforme DTU 13.12)

     

    Deux options disponibles :

    (Deux exemples de prix sont présentés)

     

    1️⃣ Kit Standard + en Auto-construction : 59 000 € à construire vous-même, avec plan et notice d'assemblage détaillée. 

    Livré Hors d'eau Hors d'air (fondations et réseaux préparés par le client avant la livraison)

    KIT Standard comprenant :

    - Ossature Bois complète (Plateforme + Mur + Plafond)

    - OSB 10/22mm 
    - Menuiseries Triple vitrage
    - Bardage et habillage bois extérieur compris pour ce modèle
    - Isolation Sol 200 mm
    - Isolation 150 mm (Murs et Plafond)
    - Terrasse Bois Pin et Habillage bois terrasse Pin + Pignons) 

     

    Options supplémentaires au choix et possible sans montage toujours pour de l'auto-construction : SANS POSE

    1. Isolation renforcée
    2. Couleur menuiseries Anthracites
    3. Menuiserie teintées 
    4. Echelle bois mezzanine
    5. Fenêtres supplémentaires (de toit, fixe ou inclinable, changer le type d’ouvrant, changer le matériaux
    6. Porte service PVC avec serrure supplémentaire
    7. Terrasse Bois + Structure
    8. Pergola
    9. Habillage bois murs et plafond + cloisons bois avec isolation 100mm + habillage bois Epicéa + Kit poteau bois

     

    2️⃣ KIT Standard + Montage + Finition intérieure 

    Hors Fondation / Hors réseaux : 126 000 €

    Livré et Installé par nos équipes :

    Avec Contrat de construction et Garantie Décennale



    Kit Standard + 1️⃣ Compris

    + Montage (Voir détail hébergement)
    + Fondation (Main-d'oeuvre Hors béton et Prix à partir de en fonction des contraintes du terrain)

    + Couleur menuiseries Anthracites et Teintées

    + Electricité (Tableau électrique, câbles, gaines, prises et interrupteurs (hors câble d'arrivée, ni luminaires ni électroménagers)

    + Plomberie et assainissement (installation des conduites hors matériels sanitaires et arrivée générale)

    + Cloisons bois et habillage bois Epicéa Murs et plafond avec isolant compris ( + Kit poteau bois)

    + Sol stratifié 

     

    Sachant que d'autres options de finition sont possibles.

    Options supplémentaires au choix pour un projet clé en main (isolation renforcée, aménagements sur mesure selon vos plans, Portes intérieures, fenêtres supplémentaires, pergola, structure de terrasse + terrasse supplémentaire, pose des sanitaires (douche, toilettes, chauffe-eau), Climatisation réversible possible (si déjà chargé en Gaz), pose cuisine...

     

    Devis Gratuit / Devis vérifié avant Fabrication

    Livraison partout en France / N'est pas incluse dans le prix

    En Fonction de l'adresse exacte : 

    Prix / KM (environ 2000 € - 2500 €) 

     

    Vous devez nous contacter via ce lien

    Contact / Devis / Catalogue 

     

    Disponible : 

    Un partenaire pour vous accompagner dans la réalisation complète de votre dossier de permis de construire.

    Partenaire : Cliquez Dépôt de Permis de Construire

     

    Quand passer commande de votre maison pour optimiser votre planning ?

    Découvrez ici Les étapes clés de votre projet de construction

     

    Chaque Modèle de Maison est livrée avec :

     

    Notice d'assemblage détaillée étape par étape

    +

    Dossier complet avec schémas Techniques

     

    Validé par le Bureau étude Bois Français

    Normes et DTU / Etude structurelle

     

    Découvrir ci dessous un exemple de dossier technique fourni :

    Maison en A

    Dossier Technique A Frame Pdf
    PDF – 9,6 MB 3 téléchargements

    Maison de Luxe à étage

    en Ossature Bois

    Kit Auto-Construction

    Ou Livré / Monté

    Pourquoi choisir

    Notre KIT Maison de Luxe à étage ?

     

    Notre KIT maison de Luxe à étage est la solution idéale pour en faire votre propre maison, idéale pour une grande famille avec son étage, spacieux et bien conçu, il permettra de bien définir vos espaces de vie.

    Moderne et esthétiquement tendance avec ce mélange de bois et de bardage, il est disponible en auto-construction ou livré et monté par nos équipes, il s’adapte à votre budget et à votre projet.

     

    💡 Auto-construction = économies sur le coût global
    💡 Clé en main = tranquillité et finition impeccable

     

    Conçu pour être facile à monter, notre kit offre une structure robuste et une excellente isolation, garantissant confort et durabilité.

     


    Ce qui est inclus

    Dans le KIT Maison de Luxe à étage

     

    Structure ossature bois 145 x 90 mm avec plateforme OSB (12 & 22 mm) et isolant

    Toiture (Modifiée)

    • Chevrons plus gros de 195 X 45 mm

    Isolation du sol  250 mm pour un confort optimal

    Murs et plafonds préfabriqués pour un assemblage rapide + Isolation 200 mm

    Bardage extérieur anthracite & bois : esthétique moderne et durable
    Terrasse bois incluse, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur
    Menuiseries PVC double vitrage : luminosité et isolation renforcées
    Notice de montage détaillée pour une installation sans stress

    Avec ces éléments, votre Maison de Luxe en ossature bois est prête à être assemblé sans mauvaise surprise !

     


    Choisissez la tranquillité 

    Option "Livré et Monté"

     

    Profitez de notre service clé en main avec des options de finitions intérieurs à la carte adaptées selon vos besoins :

     

    ✔️ Montage complet par nos équipes
    ✔️ Fondations sur pieux pour une stabilité optimale
    ✔️ Options esthétiques : couleur des menuiseries, vitrage teinté
    ✔️ Confort renforcé : isolation supplémentaire (50 ou 100 mm)
    ✔️ Personnalisation intérieure : cloisons bois, habillage mural, sol stratifié
    ✔️ Aménagements complets : électricité, plomberie, pose cuisine, pose sanitaires salle de bain, sol stratifié, portes intérieures...

    📌 Une Maison de Luxe à étage moderne sur mesure, adaptée à vos envies et à votre budget.

     


     

    💬 Un projet en tête ?

    Contactez-nous pour un devis personnalisé !


    Photos 3D - Maison à Etage de Luxe Fjord 120 M2 



    Plan intérieur



    Plan façade / Côtes Hauteur



    Exemple de projet :  Montage / Fini



    Composition du Kit 

    Auto-Construction

    Kit Standard

    Hors d'eau Hors d'air

    à 59 000€


    Structure Plate-Forme

    - Structure montant bois de section 145 x 45 mm (épaisseur 45 mm) forme des chambres de structure pour intégrer l'isolation au sol.

    - Structure contour plateforme en panne/poutre de section 145 x 90 mm (épaisseur 90 mm) 

    - Plaque OSB - 10 mm et 22 mm

    - Membrane Superdiffusion Strotex 1300 (hydro-barrière)

    - Grille Anti rongeurs

    - Mastic bitume-caoutchouc 

    - Revêtement de terrasse : lames en bois de pin 140 x 30 mm

    - Quincailleries : un ensemble de matériaux de fixation (, connecteurs Bois...)

    - Tout le bois de la charpente est traité avec une solution de protection contre les incendies (ignifuge).

    Structure

    Murs / Toiture

    Les parois du cadre sont des chevrons transversales bois rabotés de section 145 x 45 mm (épaisseur 45 mm)

    Chevrons plus gros de 195 X 45 mmen toiture au lieu de 145 x 45 mm sur nos autres modèles

    - Membrane Superdiffusion Strotex 1300 (hydro-barrière) pour toit en pente et isolé installé directement sur l'isolation, sans espace de ventilation. Elle peux être utilisé comme pare-vent dans les constructions à ossature. 

    - Film pare-vapeur Strotex AL 90, le film est composé d'un couche supérieure (avec aluminium) qui reflète le rayonnement thermique et inférieure en film polyéthilène, il est utilisé comme couche isolante qui régule le niveau de vapeur dans les toits, les murs, les sols ou les plafonds.

    - Chambres d'isolation + Lattage spécifique pour facilité la pose de bardage murs et toiture.

    - Bardage Bac Acier Murs extérieurs côté et toiture Panneau anthracite 0,45mm (Corée du Sud)

    - Bardage Bois lames de pin Façades avant et arrière

    - Ensemble de bandes spéciales

    - Extrémités des pignons recouverts de bardage en bois tendre de 130 x 20 mm

    - Ensemble de matériaux accessoires et quincaillerie 

    Cette composition assure une structure de mur robuste et résistante au feu.

    Isolation 

    - L'isolation des murs et des plafonds : laine minérale non-combustible, calorifuge, hydrophobe, insonorisante, Izovat laine minérale de basalte avec une densité d'au moins

    30 kg/m3.

    - Epaisseur sol : 200 mm

    - Epaisseur mur (toit) : 150 mm

    Option : épaisseur supérieur disponible sur demande

    Pour une épaisseur de 150 mm

    Coefficient Thermique : 

    R = 4,55 m2 K/W

    En fonction de la conductivité thermique et pouvant atteindre plus de 5 avec une isolation renforcée

    Sachant que l'option isolation renforcée permet d'augmenter de 50mm ou 100mm en plus de celle comprise dans le kit standard. 

    Menuiseries

    Profilés PVC à cinq chambres d'isolation 70 mm  (blanc)

    - Triple vitrage à haut rendement énergétique avec traitement anti-UV

    - Porte de terrasse PVC 70 mm

    - Livré avec accessoires 

    - Le kit est livré avec de la bande et mousse isolante

    Option de couleur du PVC possible (ex : gris anthracite) 


    Kit Standard Compris (59000€)

    +

    Montage

    +

    Finitions intérieures

    à 125 300 €


    Détail des options par prix 

    Dans ce prix est inclus le kit standard

    (hors d'eau hors d'air à 59 000 €)

    + Montage

    + Exemple d'options de finition intérieures

    qui sont au choix et

    Possible de livrer

    CLEF EN MAIN 

    (Pose sanitaires, Cuisine, Escalier, Peinture...)

    (Attention ⚠️ Clef en main ne veux pas dire avec le mobilier intérieur)

    Détail : Options comprises dans le tarif Prix Total 125 300 € : Kit Standard 59000€ + Prix Options ci dessous
    Montage (Hors Hébergement de l'équipe de montage) 17700€
    Fondation Dalle béton hors terrassement : Pose + Fourniture Réseaux en attente + Isolant Sweetondale 50mm + imperméabilisant (hors béton + livraison / hors ferraille / hors sable et gravier) Peux être préparer par le client avant la livraison et le montage de la maison 8000€
    Menuiseries Anthracites 3400€
    Vitrage teintées 1550€
    Electricité : Pose cable alimentation génerale (hors fourniture cable + gaine) + Armoire + Disjonteurs + Prises + interrupteurs + Gaines ondulées + Cables (Pour le plan de base / Pour tout interrupteur ou prise en + en supplément) 7800€
    Plomberie : Pose Nourrice + Conduites Eau froide + Eau chaude (Plan de base) + Evacuation tuyau en 100 (Pour les branchements extèrieurs à la maison en supplément) 3650€
    Cloisons Bois + Isolation + Habillage Bois complet Murs / Plafond + Kit Poteau + Pose Peinture non fournie (Possible en plus en fonction de la surface peinte réelle, au tarif de 4,5 € par mètre carré.) Toute modification du type de finition de surface (comme la pose de plaques de plâtre, le carrelage, etc.) fait l'objet d'un accord séparé. 18000€
    Sol Stratifié de base proposé (Si le client founit celui ci la pose est à 8€/m2 et 20€/m2 le carrellage hors fourniture) 4200€
    Portes intérieurs 250€ / Porte (pose comprise) ou 60€/porte la pose (si portes founies par le client) 2000€

    A Savoir

    Options en +


    Le Kit Comprend 

    Structure complète : Préfabriquée sur mesure
    Structure porteuse Ossature bois 
    Structure Murs et Toiture Ossature bois
    Plancher OSB (10 mm / 22mm)

    Isolation Sol + Murs + Plafond

    Pare-vapeur + Isolant membrane hydro-barrière
    Menuiseries Triple vitrage
    Bardage + Liteaux spécifiques + Contre Liteaux
    Terrasse en bois de pin
    Habillage extérieur en bois de pin inclus ( Selon modèle : Façade avant et arrière, ou mélange bois bardage...)
    Accessoires et quincaillerie inclus

     


     

    📌 À propos de la norme RE 2020

     

    La norme RE 2020 fixe des objectifs pour construire des bâtiments plus économes en énergie et respectueux de l’environnement. Toutefois, elle n’interdit pas la construction de nos maisons en kit.

    Il suffit que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt du permis de construire pour être autorisé.

    Cela dit, pour améliorer le classement énergétique de la maison (et donc valoriser le bien pour l’avenir), il est conseillé de renforcer l’isolation et d’opter pour des équipements performants. Système de chauffage, Kit panneau solaire, chauffe eau solaire, VMC double flux, Poêle à bois ou climatisation réversible. Plus votre maison sera bien classée, mieux elle répondra aux attentes du marché et plus elle représentera un atout en cas de revente.

     


     

    💡 Hébergement de l’équipe de montage 


    Si aucun logement n’est disponible, nous proposons une solution mobile pour l’équipe, à 85 €/jour

    (Délai de montage à définir selon le modèle)

     


     

    ⚒️ Fondations sur pieux

     

    Le prix comprend seulement le nombre de pieux vissés prévus en quantité et selon notre plan de fondation prévu et fourni pour chaque modèle de maison.

    Hors Location d'engin 

     

    💰 Prix à partir de : ajusté selon les contraintes du terrain.
    ⚠️ Modèle FJORD : nécessite une dalle béton (la pose comprise dans le tarif pour ce modèle hors béton et livraison)

     


     

    Installation électrique

     

    📌 Inclus : Tableau électrique, câbles, gaines, prises et interrupteurs.
    ⚠️ Non inclus : Câble d’arrivée générale et luminaires.

     


     

    🚰 Équipements de plomberie et sanitaires

     

    📌 Inclus : Installation des conduites (hors arrivée générale et matériel sanitaire choisi par le client localement).
    🔧 Option sur demande : Pose de la cuisine 2550 € (Hors Cuisine et hors électroménager), Pose sanitaires 1200 € Hors fourniture (Cabine de douche, toilettes, meuble + vasque + Chauffe eau).

    Douche italienne avec paroi + receveur plat sur demande.

     


     

    🏠 Finition intérieure

     

    🪵 Habillage bois intérieur : Épicéa pour murs, plafond et cloisons.
    📌 Inclus : Kit poteau bois et Cloisons adaptées au plan de base ou choisi par le client (personnalisé) et isolation intégrée.


    💡 Option : Cloisons seule en bois (sans habillage bois des murs et du plafond) → 50 €/m²

    Si vous décidez de faire une finition en plaque de plâtre par exemple

     


     

    🪜 Sols & Portes

     

    🛠️ Sols : Stratifié de base proposé (si le client décide de choisir son modèle de sol il ne payera que la pose de celui ci à 8€/m2 et pour le carrellage par exemple dans la salle de bain (Pose 20€/m2)
    🚪 Portes intérieures : 250 €/unité avec montage (8 incluses) si le client choisi ses portes 60€/Porte pour le montage de celle ci

    Option portes coulissantes (possible sur demande) :

    Selon faisabilité technique.

     


     

    ❄️ Option Isolation renforcée

     

    Déjà inclus : 200 mm au sol, 150 mm murs/toiture.

    • + 50 mm 5 600 €
    • + 100 mm 11 200 €

     


     

    🪟 Option Menuiseries

     

    🎯 Inclus :

    • Fenêtres panoramiques en façade avec une fenêtre 1 vantail avec serrure, avec des fixes selon modèle (exemple Grange, A-Frame), ou bien des fenêtres fixes plus ouvrante 1 Vantail pour d'autres (studio de jardin, Lodge, grange double, maison toit plat...).
    • Si vous souhaitez choisir d'autres types de menuiseries, nous adapterons le prix en fonction de votre choix.
    • Fenêtres intérieures (salle de bain, mezzanine, Toilettes) sont comprises de base mais la disposition en fonction de plan de base et la quantité est en fonction du modèle, les détails et dimensions sont indiqués dans chaque dossier technique fourni pour chaque modèle (voir exemple de dossier technique en PDF à téléchargé dans la page A-Frame.


    🎨 Options couleurs 

    • Blanc standard, Gris anthracite (option) ou d'autres couleurs sur demande.

     

     

    🚪 Fenêtres et Portes en option 

     

    • Fenêtre de toit : 760 €
    • Fenêtre latérale (pivotante/inclinable) 90 x 205 cm : 540 €
    • Fenêtre latérale (fixe) 90 x 205 cm : 500 €
    • Fenêtre latérale (pivotante/inclinable) 55 x 90 cm : 225 €
    • Porte d’entrée métal avec 2 serrures : 720 €
    • Porte d’entrée PVC supplémentaire : 660 €

     


     

    🚧 Autres options

     

    • Échelle mezzanine : 350 €
    • Escalier (sur demande)
    • Pergola terrasse (sur demande)
    • Extension possible (A-Frame, Grange, Double Grange) par multiple de 1,20 m, et possible sur d'autres modèles sur demande en fonction de la faisabilité technique.

     


     

    📜 Normes et garanties

     

    Toutes nos maisons en bois respectent les normes de construction en vigueur, notamment les prescriptions du DTU 31.2 (construction de maisons à ossature bois).

    Prosto House, fabricant et constructeur des maisons en kit que nous proposons propose le montage par sa propre équipe de montage et propose la garantie décennale sur la structure ossature bois , la couverture et l’étanchéité de la construction.

    (En cours d'établissement de contrat Assurance)

     

    En cas d’auto-construction, la garantie fabricant et fournisseur s’applique sur les éléments fournis :

    Ossature bois : 10 ans

    Bardage extérieur : 20 ans

    Menuiseries extérieures : 3 ans

    Dans ce cas vous devrez justifier du bon respect des préconisations de montage.

     


    🚚 Livraison & Expédition

     

    📦 Expédition sous 35 jours après réception de l’acompte.


    🚛 Livraison en France (tarif au km)

    – Possibilité de 2 maisons par camion


    📖 Notice d’assemblage détaillée incluse


    👷 Travaux extérieurs : Terrassement, parking et réseaux à prévoir via un artisan local.

    Contact / Devis / Catalogue 

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