✅ Responsabilités & Garanties
Nos maisons en kit peuvent être vendues seules ou montées par nos partenaires assurés.
Lorsque vous choisissez l’option montage hors d’eau / hors d’air, celui-ci est réalisé par un professionnel assuré disposant d’une garantie décennale.
Cette garantie couvre exclusivement la structure porteuse, la toiture, la pose des menuiseries extérieures et l’étanchéité du clos-couvert, conformément aux DTU.
Ce que nous garantissons ✅
- Livraison du kit complet
- Montage de la structure et de la toiture
- Pose des menuiseries extérieures
- Étanchéité hors d’eau / hors d’air
- Garantie décennale sur le clos-couvert
Ce qui reste à la charge du maître d’ouvrage ⚠️
- Isolation complémentaire
- Étude thermique RE2020
- Chauffage et ventilation
- Tests d’étanchéité à l’air
- Travaux intérieurs et techniques (électricité, plomberie, finitions)
Pour les projets de résidence principale (>50 m²), une maîtrise d’œuvre et/ou une assurance dommages-ouvrage est fortement recommandée afin de garantir la conformité complète RE2020 et le suivi du chantier.
En résumé :
Nous sommes garants du bâti.
Vous pilotez les choix techniques et l’adaptation RE2020, avec l’aide de nos partenaires spécialisés si vous le souhaitez.
🏡 Et pour les projets en résidence principale
Nous accompagnons les projets de résidence permanente dans le cadre d’un contrat clos-couvert, permettant d’obtenir un financement bancaire tout en conservant la liberté de choisir les solutions techniques RE2020.
- ✅ Décennale sur le clos-couvert
- ✅ Accompagnement possible par nos partenaires (bureau d’étude, thermicien, MOE)
- ✅ Liberté de choix des solutions techniques
- ⚠️ Vous êtes maître d’ouvrage du projet global
Ce modèle vous permet de bénéficier d’une structure fiable et durable, tout en maîtrisant votre budget en adaptant les systèmes énergétiques selon vos objectifs.
ℹ️ Clause de transparence
Maison-Kit-Bois.com n’agit pas en qualité de constructeur global au sens du CCMI.
La garantie décennale couvre uniquement le lot structure / clos-couvert réalisé par nos partenaires assurés.
La conformité thermique RE2020 dépend des choix techniques du maître d’ouvrage et des études réalisées par ses prestataires.
la solidité avant tout
Nos maisons en kit sont proposées en version standard et peuvent être livrées avec ou sans montage selon votre projet.
Lorsque vous choisissez l’option montage avec garantie décennale, celui-ci est réalisé par nos partenaires assurés, spécialisés dans la pose de structures ossature bois.
Nous assurons alors la mise hors d’eau / hors d’air complète de la maison :
• Montage de la structure et de la toiture
• Pose des menuiseries extérieures
• Réalisation des habillages bois extérieurs et intérieurs
• Installation des cloisons et passage des gaines techniques
Cette prestation bénéficie d’une garantie décennale, couvrant la solidité et l’étanchéité du clos-couvert conformément aux normes DTU.
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🧩 Une base fiable et évolutive
Nos modèles sont livrés en version standard, ce qui vous permet de personnaliser librement :
• Le type d’isolation (laine de roche, laine de bois, etc.)
• Le système de chauffage et la ventilation
• Les finitions intérieures et les options d’aménagement
Nous mettons à disposition des bureaux d’étude bois et des thermiciens partenaires pour vous accompagner dans l’adaptation de votre maison à la réglementation RE2020, selon votre terrain, votre région et vos objectifs énergétiques.
Ainsi, nous garantissons un montage fiable et conforme, tout en vous laissant la liberté de finaliser votre projet selon vos besoins.
🏗️ 1. Ce que nous proposons réellement pour les maisons en résidence permanente
👉 Nous vendons le kit Maison Hors d'eau Hors d'air (structure, menuiseries, couverture, etc.)
👉 Nous faisons réaliser le montage par notre collaborateur ou partenaire assuré
👉 Il fournit au client une garantie décennale sur la partie hors d’eau / hors d’air (structure + toiture + menuiseries)
➡️ Dans ce cas :
• Notre Collaborateur ne sera responsable uniquement du clos-couvert, c’est-à-dire la partie structurelle du bâtiment.
• Nous ne sommes pas maître d’ouvrage, ni constructeur global au sens du CCMI.
• Nous ne sommes pas dans l’obligation d’assurer la conformité RE2020 complète, puisque celle-ci dépend :
• des choix techniques du client (isolation, chauffage, VMC, etc.)
• de l’étude thermique et du bureau d’étude bois rattachés au projet.
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⚖️ 2. Le cadre légal (très important)
Juridiquement une prestation de montage partiel, couverte par une décennale limitée au lot exécuté.
Nous engageons :
• Notre responsabilité sur la stabilité, la solidité et l’étanchéité du clos-couvert.
On s'engage pas sur :
• La conformité thermique RE2020 (isolation, étanchéité à l’air au sens du test final, ventilation, chauffage, etc.)
• Les travaux intérieurs ou techniques non réalisés par nos soins.
📘 En clair : Nous sommes garant du bâti, pas du bilan énergétique.
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🧾 3. Officiellement pour "les clients cela veux dire quoi"
Montage avec garantie décennale – version Hors d’eau / Hors d’air pour les projets de plus de 50 m2 car ne sont plus en RT 2020 simplifié, et surtout dés lors qu'il s'agira de votre projet en résidence permanente.
Maison-Kit-Bois et ses partenaires assurés proposent la livraison et le montage complet du clos-couvert (structure, toiture, menuiseries, habillages bois).
Cette prestation bénéficie d’une garantie décennale couvrant la solidité et l’étanchéité de l’ouvrage.
La maison est livrée en version standard, personnalisable selon les choix du client.
Les éléments liés à la conformité RE2020 (isolation complémentaire, chauffage, ventilation, tests thermiques et d’étanchéité à l’air) restent à la charge du maître d’ouvrage, avec l’accompagnement d’un bureau d’étude et d’un thermicien partenaires.
Ainsi, nous garantissons un montage fiable et conforme aux DTU, tout en vous laissant la liberté d’adapter votre projet aux spécificités de votre terrain, de votre région et de vos objectifs énergétiques.
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🧩 4. Pourquoi nous fermons pas la porte aux projets en résidence permanente mais le prix de nos maisons de base explique que c'est bien à vous d'adapter les choses pour votre maison permanente.
• ✅ On Valorise la solidité et la fiabilité de nos montages avec la décennales la maison de base montée Hors d'eau Hors d'air.
• ✅ Le Client bénéficie d'un contrat CCMI pour avoir accès à son financement avec un contrat de construction partiel
• ✅ Nous restons dans le cœur de notre métier : la fourniture et le montage du kit, qui permet économiquement parlant à pouvoir supporter les charges supplémentaires liés à la réglementation complexe de la RE2020.
• ✅ On garde une souplesse commerciale pour travailler avec différents artisans et bureaux d’étude selon le type de projet. Vous devez en tant que maître d'œuvre prendre une garantie dommage ouvrage si vous faites intervenir plusieurs artisan pour le second oeuvre ou faire appel à un maitre d'oeuvre pour vous assîtes dans ces étapes de projet 😉
🔒 Base légale & responsabilités
Notre modèle contractuel est conforme au Code de la Construction et de l’Habitation.
📎 Nous intervenons sur un lot défini : le clos-couvert
CCH - Art. 1792 & suivants (garantie décennale)
Nous ne sommes pas constructeur global au sens du CCMI (CCH L.231-1) lorsque le client gère les autres lots.
🛠️ Garantie décennale
Couvre exclusivement :
- Solidité de l’ouvrage
- Structure porteuse
- Toiture
- Menuiseries extérieures
- Étanchéité hors d’eau / hors d’air
⚙️ Non couvert / à la charge du maître d’ouvrage
Conformément aux règles applicables :
- Étude thermique RE2020 (CCH & décret RE2020)
- Étanchéité à l’air (RT + RE tests obligatoires)
- Chauffage / ventilation
- Isolation intérieure / finitions
- Coordination des autres artisans
🧾 Assurance du client
Pour les projets résidence principale :
- Souscription possible d’une Dommage-Ouvrage (CCH L.242-1)
- Recommandé : Maître d’œuvre / AMO
📘 Synthèse
Nous garantissons le bâti.
Vous garantissez la performance énergétique avec les pros adaptés.
Ce modèle est 100% légal et sécurisé, tant que les responsabilités sont clairement définies — ce que nous faisons ici ✅
Merci de votre compréhension
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