🏡 Maisons en Ossature Bois Préfabriquées
Nos modèles standards sont disponibles en kit pour auto-construction (prix direct fabricant) ou livrés et montés en France 🇫🇷 par notre collaborateur de pose avec garantie décennale (tarifs mise à jour prochainement).
Toutes nos maisons sont conçues avec :
- Ossature bois moderne et murs isolés (jusqu’à 200 mm d’isolant de base, options +50 mm ou +100 mm)
- Menuiseries triple vitrage et structure conforme aux normes européennes
- Convient à un usage résidence principale, secondaire ou locatif
🏠 Résidence principale et RE 2020
Pour toute maison de plus de 50 m² destinée à l’habitation principale, la réglementation RE 2020 s’applique.
Découvrez notre article complet :
Nous proposons des partenaires pour vous accompagner :
⚙️ Vos options
- Option 1 – Kit Auto-Construction : pièces numérotées, plans détaillés, assistance possible par un superviseur Prosto House. 💶 Prix direct fabricant.
- Option 2 – Livraison + Montage en France : réalisé par notre partenaire de pose avec décennale sur le montage (hors d’eau / hors d’air). 💶 Nouveau tarif à venir.
- Option 3 – Projet avec CCMI : en partenariat avec un constructeur français pour montage + finitions avec garantie bancaire et décennale complète.
Qualité & Performance au cœur de nos constructions
✅ Ossature bois conforme aux normes françaises DTU 31.2 et 51.3
✅ Isolation haute performance conforme aux exigences RT 2020
✅ Menuiseries PVC triple vitrage pour un confort optimal
Votre maison ossature bois, solide, performante et durable.
Découvrir tous nos engagementsMaison ossature bois de Luxe à étage 120 m 2
Maison ossature bois de Luxe à étage 120 m 2
Maison Ossature bois Luxe à étage
Kit maison Ossature Bois Hors d'eau / Hors d'air
Fabrication Européenne
Entreprise Française + Garantie décennale pour le montage
Contemporaine et spacieuse à la fois, cette maison en ossature bois de 119 m² environ de surface intérieure + une terrasse de 17 m2 comprise que vous pouvez construire vous même pour en faire votre résidence principale ou maison de vacances.
📐 Surface / Dimensions : L 12 m x l 9,23 m
- Emprise au sol construction : 111 m² Terrasse comprise
- Surface Totale intérieure 120 m2 Brut :
- Terrasse couverte : 18 m2 + Lames de terrasse (Pins) comprises
- Composé de trois espaces en Rdc, une partie pièce de vie de 47 m2 environ
et deux chambres de 12 m 2 environ et une salle de bain, à l'étage deux chambres de 15 m2 et 12 m2 environ, et une autre salle de bain. Un salon type cathédrale dont vous pourriez tout aussi bien imaginer avec un plafond pour agrandir votre surface ou installer un filet de détente pour la famille et pourquoi pas installer un espace ciné avec projecteur au mur 😉
🏷 Prix : 3 Formules disponibles
✅ Kit standard Hors d’eau / Hors d’air
Version Auto-Construction : 67 900 € TTC
👉 Livré prêt à assembler, avec plans, notice détaillée étape par étape et accessoires + quincaillerie complète. (sabots, équerre, visserie, bande et mousse isolante,...
🧰 Idéal pour auto-constructeurs souhaitant un projet maîtrisé et très économique.
✅ Kit Standard Hors d’eau / Hors d’air
Version Livré / Monté + Habillage Bois et Cloisons bois
114 800 € TTC (Garantie décennale incluse)
👉 Montage : Maison Hors d'eau Hors d'air + Habillage bois intérieur (Épicéas) Murs / Plafond + Cloisons bois et kit poteau + Isolant 100 mm + Passages gaines électriques & Conduites eaux froides et eaux chaudes plomberie.
✨ La solution Confort tout en restant économique : votre maison bois montée et en partie aménager.
🔧 Pose assurée par notre partenaire français certifié (Diplôme ossature bois) + Équipe de monteurs (non sous-traitants)
✅ Kit Standard Hors d’eau / Hors d’air
Version Livré / Monté + Toutes options de finitions intérieures
130 450 € TTC (Garantie décennale incluse)
👉 Montage : Maison Hors d'eau Hors d'air + Finitions intérieures complètes : Boiseries, Cloisons, Electricité complète, Plomberie complète, Pose sanitaires, Cuisine, Climatisation, Peinture boiserie, Sol stratifié, Portes intérieures.
✨ La solution Confort + : votre maison bois montée et toutes finitions intérieures.
Ce modèle ayant un étage, la version Kit Standard est modifié, tous nos modèles ayant un KIT standard de base comprenant la même composition, Hors d'eau et Hors d'air (Ossature bois complète, menuiseries, isolant, bardage, terrasse, OSB, Pare-vapeur) ici l'ossature bois est modifié selon des contraintes de charge plus lourde avec l'étage.
.
Pour des raisons techniques, ce modèle étant à étage, les fondations ont des préconisations spécifiques comme pour tous nos autres modèles de + de 100 m2.
Voici les modifications apportés au KIT standard :
- Fondations (Préconisations techniques) : En fonction de l'étude de sol et à adapter avec le bureau étude bois Français partenaire (Voir lien rubrique Blog ou Contact)
- Toiture (Modifié) :
Chevrons plus gros de 195 X 45 mm au lieu de 145 x 45 mm sur nos autres modèles
🛠️ Hors fondations / Hors réseaux :
Il est essentiel de réaliser une étude de sol et que vous respectez les exigences prévus :
✔️ Dalle béton renforcée et isolée recommandée pour les modèles de + de 100 m2 (conforme DTU 13.12)
A prévoir selon étude de sol, terrain et zone.
🛠️ Hors Livraison :
Calculé selon adresse de livraison du chantier
✅ Inclus dans le kit Standard :
- Ossature bois complète (murs, toiture, plancher)
- Plancher OSB 10/22 mm
- Isolation : (Laine de roche) Sol 200 mm, Murs & Toiture 150 mm (Options isolation renforcée +50 mm / +100 mm)
- Pare-vapeur + Membrane hydro-barrière
- Menuiseries triple vitrage PVC (Alu, Coulissant, options couleur possibles)
- Bardage Bois (Pins): façades avant + arrière
- Bardage Bac acier toiture + murs latéraux
- Terrasse bois : Lames bois (Pins)+ Habillage bois pignons
- Quincaillerie et Accessoires
- Plans & notice de montage
- Plan de fondation fourni
✳ Options & personnalisations possibles :
- Isolation renforcée ou isolant alternatif (ouate de cellulose, laine de bois, etc.)
- Menuiseries anthracite et vitrage teinté
- Fenêtres ou porte supplémentaires supplémentaires
- Escalier mezzanine
- Pergola
- Extension de terrasse
- Choix du bardage (bois, bac acier, fibrociment…)
🏛 Conformité, fondations & garanties :
Nos maisons répondent aux DTU 31.2 / 51.3, conception basée sur les Eurocodes, composants certifiés CE, et adaptables à la RE2020 via nos partenaires bureau d’études bois : si besoin adaptation de structure aux régions exposés (Vent, séisme, neige) et thermique : Thermicien conseil de choix de matériaux, chauffage, VMC...
Pourquoi ?
"Nos maison ossatures : Répondent aux exigences techniques"
💪 Garantie décennale possible sur version montée (structure, couverture, étanchéité).
• Isolation & Menuiseries conformes aux exigences RT 2020
• Garantie (auto-construction) : 10 ans ossature, 20 ans bardage, 3 ans menuiseries si préconisations de pose respectées
• Garantie décennale et Dommage ouvrage (Version montée) : Décennale structure, couverture & étanchéité
🚚 Livraison & montage :
• Livraison France métropolitaine Tarif 1,50€ / km selon adresse du chantier
• Délai moyen : 30 à 40 jours après acompte
• Montage par nos équipes possible (avec garantie décennale) frais de Déplacement équipe de montage 1€ HT / Km de l'atelier à l'adresse du chantier en Sus du prix du "kit maison" + Hébergement mobile 85€ HT / jour de montage
• Terrassement, Réseaux et Fondations à la charge du client avant la livraison. Plan de fondation fourni
✅ Fournitures Incluses dans la formule Livrée / montée :
- Fourniture et pose : Habillage Bois / Cloisons / Isolant / Electricité / Plomberie
- Pose / Hors Fourniture : Peinture, Sol stratifié + Cuisine + Climatisation + Portes intérieures + Sanitaires et salle de bain(receveur de douche, paroi, colonne, meuble vasque, chauffe-eau, toilette)
Il est préférable que le client choisisse les modèles ☺️
Quand passer commande de votre maison pour optimiser votre planning ?
Découvrez ici Les étapes clés de votre projet de construction
Chaque Modèle de Maison est livrée avec :
Notice d'assemblage détaillée étape par étape
+
Dossier complet avec schémas Techniques
Validé par le Bureau étude Bois Français
Normes et DTU / Etude structurelle
Découvrir ci dessous un exemple de dossier technique fourni :
Maison en A
Maison de Luxe à étage
en Ossature Bois
Kit Auto-Construction
Ou Livré / Monté
Pourquoi choisir
Notre KIT Maison de Luxe à étage ?
Notre KIT maison de Luxe à étage est la solution idéale pour en faire votre propre maison, idéale pour une grande famille avec son étage, spacieux et bien conçu, il permettra de bien définir vos espaces de vie.
Moderne et esthétiquement tendance avec ce mélange de bois et de bardage, il est disponible en auto-construction ou livré et monté par nos équipes, il s’adapte à votre budget et à votre projet.
💡 Auto-construction = économies sur le coût global
💡 Clé en main = tranquillité et finition impeccable
Conçu pour être facile à monter, notre kit offre une structure robuste et une excellente isolation, garantissant confort et durabilité.
Ce qui est inclus
Dans le KIT Maison de Luxe à étage
✅ Structure ossature bois 145 x 90 mm avec plateforme OSB (12 & 22 mm) et isolant
✅ Toiture (Modifiée) :
- Chevrons plus gros de 195 X 45 mm
✅ Isolation du sol 250 mm pour un confort optimal
✅ Murs et plafonds préfabriqués pour un assemblage rapide + Isolation 200 mm
✅ Bardage extérieur anthracite & bois : esthétique moderne et durable
✅ Terrasse bois incluse, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur
✅ Menuiseries PVC double vitrage : luminosité et isolation renforcées
✅ Notice de montage détaillée pour une installation sans stress
Avec ces éléments, votre Maison de Luxe en ossature bois est prête à être assemblé sans mauvaise surprise !
Choisissez la tranquillité
Option "Livré et Monté"
Profitez de notre service clé en main avec des options de finitions intérieurs à la carte adaptées selon vos besoins :
✔️ Montage complet par nos équipes
✔️ Fondations sur pieux pour une stabilité optimale
✔️ Options esthétiques : couleur des menuiseries, vitrage teinté
✔️ Confort renforcé : isolation supplémentaire (50 ou 100 mm)
✔️ Personnalisation intérieure : cloisons bois, habillage mural, sol stratifié
✔️ Aménagements complets : électricité, plomberie, pose cuisine, pose sanitaires salle de bain, sol stratifié, portes intérieures...
📌 Une Maison de Luxe à étage moderne sur mesure, adaptée à vos envies et à votre budget.
💬 Un projet en tête ?
Contactez-nous pour un devis personnalisé !
Structure Plate-Forme
- Structure montant bois de section 145 x 45 mm (épaisseur 45 mm) forme des chambres de structure pour intégrer l'isolation au sol.
- Structure contour plateforme en panne/poutre de section 145 x 90 mm (épaisseur 90 mm)
- Plaque OSB - 10 mm et 22 mm
- Membrane Superdiffusion Strotex 1300 (hydro-barrière)
- Grille Anti rongeurs
- Mastic bitume-caoutchouc
- Revêtement de terrasse : lames en bois de pin 140 x 30 mm
- Quincailleries : un ensemble de matériaux de fixation (, connecteurs Bois...)
- Tout le bois de la charpente est traité avec une solution de protection contre les incendies (ignifuge).
Structure
Murs / Toiture
Les parois du cadre sont des chevrons transversales bois rabotés de section 145 x 45 mm (épaisseur 45 mm)
Chevrons plus gros de 195 X 45 mmen toiture au lieu de 145 x 45 mm sur nos autres modèles
- Membrane Superdiffusion Strotex 1300 (hydro-barrière) pour toit en pente et isolé installé directement sur l'isolation, sans espace de ventilation. Elle peux être utilisé comme pare-vent dans les constructions à ossature.
- Film pare-vapeur Strotex AL 90, le film est composé d'un couche supérieure (avec aluminium) qui reflète le rayonnement thermique et inférieure en film polyéthilène, il est utilisé comme couche isolante qui régule le niveau de vapeur dans les toits, les murs, les sols ou les plafonds.
- Chambres d'isolation + Lattage spécifique pour facilité la pose de bardage murs et toiture.
- Bardage Bac Acier Murs extérieurs côté et toiture Panneau anthracite 0,45mm (Corée du Sud)
- Bardage Bois lames de pin Façades avant et arrière
- Ensemble de bandes spéciales
- Extrémités des pignons recouverts de bardage en bois tendre de 130 x 20 mm
- Ensemble de matériaux accessoires et quincaillerie
Cette composition assure une structure de mur robuste et résistante au feu.
Isolation
- L'isolation des murs et des plafonds : laine minérale non-combustible, calorifuge, hydrophobe, insonorisante, Izovat laine minérale de basalte avec une densité d'au moins
30 kg/m3.
- Epaisseur sol : 200 mm
- Epaisseur mur (toit) : 150 mm
Option : épaisseur supérieur disponible sur demande
Pour une épaisseur de 150 mm
Coefficient Thermique :
R = 4,55 m2 K/W
En fonction de la conductivité thermique et pouvant atteindre plus de 5 avec une isolation renforcée
Sachant que l'option isolation renforcée permet d'augmenter de 50mm ou 100mm en plus de celle comprise dans le kit standard.
Menuiseries
Profilés PVC à cinq chambres d'isolation 70 mm (blanc)
- Triple vitrage à haut rendement énergétique avec traitement anti-UV
- Porte de terrasse PVC 70 mm
- Livré avec accessoires
- Le kit est livré avec de la bande et mousse isolante
Option de couleur du PVC possible (ex : gris anthracite)
Kit Standard
+
Montage
+
Finitions intérieures
Détail des options par prix
Dans ce prix est inclus le kit standard
(hors d'eau hors d'air à 65900 €)
+ Montage
+ Exemple d'options de finition intérieures
qui sont au choix et
Possible de livrer
CLEF EN MAIN
(Pose sanitaires, Cuisine, Escalier, Peinture...)
(Attention ⚠️ Clef en main ne veux pas dire avec le mobilier intérieur)
| Options | Prix / Option |
|---|---|
| Montage (Hors Hébergement de l'équipe de montage) | 21250€ |
| Menuiseries Anthracites | 3400€ |
| Vitrage teintées | 1550€ |
| Electricité : Pose câble alimentation générale (hors fourniture câble + gaine) + Armoire + Disjoncteurs + Prises + interrupteurs + Gaines ondulées + Câbles (Pour le plan de base / Pour tout interrupteur ou prise en + en supplément) | 7800€ |
| Plomberie : Pose Nourrice + Conduites Eau froide + Eau chaude (Plan de base) + Evacuation tuyau en 100 (Pour les branchements extérieurs à la maison en supplément) | 3650€ |
| Cloisons Bois + Isolation + Habillage Bois complet Murs / Plafond + Kit Poteau + Pose Peinture non fournie (Possible en plus en fonction de la surface peinte réelle, au tarif de 4,5 € par mètre carré.) Toute modification du type de finition de surface (comme la pose de plaques de plâtre, le carrelage, etc.) fait l'objet d'un accord séparé. | 18000€ |
| Sol Stratifié de base proposé (Si le client fournit celui ci la pose est à 8€/m2 et 20€/m2 le carrelage hors fourniture) | 4200€ |
| Portes intérieurs 250€ / Porte (pose comprise) ou 60€/porte la pose (si portes fournies par le client) | 2000€ |
A Savoir
Options en +
Le Kit Comprend
✅ Structure complète : Préfabriquée sur mesure
✅ Structure porteuse Ossature bois
✅ Structure Murs et Toiture Ossature bois
✅ Plancher OSB (10 mm / 22mm)
✅ Isolation Sol + Murs + Plafond
✅ Pare-vapeur + Isolant membrane hydro-barrière
✅ Menuiseries Triple vitrage
✅ Bardage + Liteaux spécifiques + Contre Liteaux
✅ Terrasse en bois de pin
✅ Habillage extérieur en bois de pin inclus ( Selon modèle : Façade avant et arrière, ou mélange bois bardage...)
✅ Accessoires et quincaillerie inclus
📌 À propos de la norme RE 2020
La norme RE 2020 fixe des objectifs pour construire des bâtiments plus économes en énergie et respectueux de l’environnement. Toutefois, elle n’interdit pas la construction de nos maisons en kit.
Il suffit que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt du permis de construire pour être autorisé.
Cela dit, pour améliorer le classement énergétique de la maison (et donc valoriser le bien pour l’avenir), il est conseillé de renforcer l’isolation et d’opter pour des équipements performants. Système de chauffage, Kit panneau solaire, chauffe eau solaire, VMC double flux, Poêle à bois ou climatisation réversible. Plus votre maison sera bien classée, mieux elle répondra aux attentes du marché et plus elle représentera un atout en cas de revente.
💡 Hébergement de l’équipe de montage
Si aucun logement n’est disponible, nous proposons une solution mobile pour l’équipe, à 85 €/jour
(Délai de montage à définir selon le modèle)
⚒️ Fondations sur pieux
Le prix comprend seulement le nombre de pieux vissés prévus en quantité et selon notre plan de fondation prévu et fourni pour chaque modèle de maison.
Hors Location d'engin
💰 Prix à partir de : ajusté selon les contraintes du terrain.
⚠️ Modèle FJORD : nécessite une dalle béton (la pose comprise dans le tarif pour ce modèle hors béton et livraison)
⚡ Installation électrique
📌 Inclus : Tableau électrique, câbles, gaines, prises et interrupteurs.
⚠️ Non inclus : Câble d’arrivée générale et luminaires.
🚰 Équipements de plomberie et sanitaires
📌 Inclus : Installation des conduites (hors arrivée générale et matériel sanitaire choisi par le client localement).
🔧 Option sur demande : Pose de la cuisine 2550 € (Hors Cuisine et hors électroménager), Pose sanitaires 1200 € Hors fourniture (Cabine de douche, toilettes, meuble + vasque + Chauffe eau).
Douche italienne avec paroi + receveur plat sur demande.
🏠 Finition intérieure
🪵 Habillage bois intérieur : Épicéa pour murs, plafond et cloisons.
📌 Inclus : Kit poteau bois et Cloisons adaptées au plan de base ou choisi par le client (personnalisé) et isolation intégrée.
💡 Option : Cloisons seule en bois (sans habillage bois des murs et du plafond) → 50 €/m²
Si vous décidez de faire une finition en plaque de plâtre par exemple
🪜 Sols & Portes
🛠️ Sols : Stratifié de base proposé (si le client décide de choisir son modèle de sol il ne payera que la pose de celui ci à 8€/m2 et pour le carrellage par exemple dans la salle de bain (Pose 20€/m2)
🚪 Portes intérieures : 250 €/unité avec montage (8 incluses) si le client choisi ses portes 60€/Porte pour le montage de celle ci
⚡ Option portes coulissantes (possible sur demande) :
Selon faisabilité technique.
❄️ Option Isolation renforcée
✅ Déjà inclus : 200 mm au sol, 150 mm murs/toiture.
- + 50 mm → 5 600 €
- + 100 mm → 11 200 €
🪟 Option Menuiseries
🎯 Inclus :
- Fenêtres panoramiques en façade avec une fenêtre 1 vantail avec serrure, avec des fixes selon modèle (exemple Grange, A-Frame), ou bien des fenêtres fixes plus ouvrante 1 Vantail pour d'autres (studio de jardin, Lodge, grange double, maison toit plat...).
- Si vous souhaitez choisir d'autres types de menuiseries, nous adapterons le prix en fonction de votre choix.
- Fenêtres intérieures (salle de bain, mezzanine, Toilettes) sont comprises de base mais la disposition en fonction de plan de base et la quantité est en fonction du modèle, les détails et dimensions sont indiqués dans chaque dossier technique fourni pour chaque modèle (voir exemple de dossier technique en PDF à téléchargé dans la page A-Frame.
🎨 Options couleurs
- Blanc standard, Gris anthracite (option) ou d'autres couleurs sur demande.
🚪 Fenêtres et Portes en option
- Fenêtre de toit : 760 €
- Fenêtre latérale (pivotante/inclinable) 90 x 205 cm : 540 €
- Fenêtre latérale (fixe) 90 x 205 cm : 500 €
- Fenêtre latérale (pivotante/inclinable) 55 x 90 cm : 225 €
- Porte d’entrée métal avec 2 serrures : 720 €
- Porte d’entrée PVC supplémentaire : 660 €
🚧 Autres options
- Échelle mezzanine : 350 €
- Escalier (sur demande)
- Pergola terrasse (sur demande)
- Extension possible (A-Frame, Grange, Double Grange) par multiple de 1,20 m, et possible sur d'autres modèles sur demande en fonction de la faisabilité technique.
📜 Normes et garanties
Toutes nos maisons en bois respectent les normes de construction en vigueur, notamment les prescriptions du DTU 31.2 (construction de maisons à ossature bois).
Prosto House, fabricant et constructeur des maisons en kit que nous proposons propose le montage par sa propre équipe de montage et propose la garantie décennale sur la structure ossature bois , la couverture et l’étanchéité de la construction.
(En cours d'établissement de contrat Assurance)
En cas d’auto-construction, la garantie fabricant et fournisseur s’applique sur les éléments fournis :
• Ossature bois : 10 ans
• Bardage extérieur : 20 ans
• Menuiseries extérieures : 3 ans
Dans ce cas vous devrez justifier du bon respect des préconisations de montage.
🚚 Livraison & Expédition
📦 Expédition sous 35 jours après réception de l’acompte.
🚛 Livraison en France (tarif au km)
– Possibilité de 2 maisons par camion
📖 Notice d’assemblage détaillée incluse
👷 Travaux extérieurs : Terrassement, parking et réseaux à prévoir via un artisan local.