Maison en kit · Ossature bois · Cottage & hébergement de loisirs
Petit lodge · Petite maison avec terrasse intégrée
Un cottage de 25 m² nets dont la terrasse intégrée prolonge la pièce de vie : idéal loisirs, gîte de charme ou bureau de jardin.
Gîte de charme
Bureau de jardin
Loisirs
À partir de 20 500 € TTC
Kit auto-construction. Hors fondations, réseaux et livraison.
≈ 35,4 m²
Surface brute (avec terrasse)
25,25 m²
Surface nette intérieure
41 m²
Emprise au sol, terrasse comprise
8,69 × 4,73 m
Dimensions de la construction
Terrasse
Intégrée, abritée, de 10 m²
200 mm
Isolation de toiture, laine de roche
Galerie
Le Petit lodge en images
Faites glisser pour voir les autres vues. Images de présentation du modèle.
Les surfaces
Surface brute et surface nette, en clair
La surface brute (celle du nom du modèle) comprend la terrasse. La surface nette est la surface intérieure habitable. Plans, coupes et façades : voir la fiche PDF.
≈ 35,4 m²
Surface brute
Surface totale avec terrasse (10,12 m²) comprise.
25,25 m²
Surface nette
Surface intérieure habitable (environ 31 m² brut intérieur).
41 m²
Emprise au sol
Construction de 8,69 × 4,73 m, terrasse comprise (29,58 m² hors terrasse).
10,12 m²
Terrasse
Dépendance intégrée et abritée.
Formules et prix
Trois façons de réaliser le Petit lodge
Du kit seul à la maison avec fournitures de finition : choisissez le niveau d’accompagnement qui correspond à votre projet. Prix TTC, hors fondations, réseaux et livraison.
Auto-construction
Je monte moi-même
Kit auto-construction : vous réalisez le montage avec la notice détaillée.
20 500 €
TTC, kit seul
✅ Kit préfabriqué complet, avec certification européenne
✅ Ossature bois complète classe C24, pré-découpée, numérotée, prête à assembler
✅ Matériaux complets : isolation, double plancher OSB, pare-vapeur et hydro-barrière, bardage bois et bac acier
✅ Triple vitrage et terrasse comprise
✅ Notice d’assemblage et plan de fondation
Composition détaillée dans la fiche PDF
Reste à votre charge : le montage, la garantie décennale, le déplacement de l’équipe, la livraison (sur devis), le permis de construire, le terrassement, les réseaux et fondations, et tout le second œuvre (aménagements intérieurs, lambris et cloisons).
Montage et décennale inclus
L’équipe monte pour moi
Le kit, monté par l’équipe, avec la garantie décennale.
29 840 €
TTC, kit monté
✅ Tout le kit auto-construction
20 500 €
✅ Montage et assemblage par l’équipe
5 990 €
✅ Déplacement de l’équipe mobile
1 200 €
✅ Menuiseries de couleur anthracite
750 €
✅ Isolation renforcée 50 mm (RT 2020 simplifié)
1 400 €
✅ Garantie décennale incluse
✅ Équipe de 3 personnes, sans sous-traitant : elle ne pose que des maisons Prosto House Europe
Reste à votre charge : la livraison (sur devis), le permis de construire, le terrassement, les réseaux et fondations, et tout le second œuvre (aménagements intérieurs). Lambris et cloisons ne sont pas compris ici : ils sont fournis dans l’option 3.
Montage et fournitures
Montée avec fournitures de finition
La formule précédente, plus les fournitures d’habillage intérieur.
34 400 €
TTC, monté avec fournitures
✅ Toute l’option 2
29 840 €
✅ Habillage complet des murs et du plafond en épicéa naturel (fourniture, hors pose)
✅ Cloisons : kit poteaux bois (fourniture, hors pose)
✅ Isolation des cloisons 100 mm (fourniture, hors pose)
✅ Fournitures d’habillage intérieur, au total
4 560 €
Reste à votre charge : la livraison (sur devis), le permis de construire, le terrassement, les réseaux et fondations, et tout le second œuvre (aménagements intérieurs), avec lambris et cloisons déjà fournis. La maison est hors d’eau et hors d’air : vous réalisez les travaux intérieurs à votre rythme.
En toute transparence
Composition du kit standard
Un kit préfabriqué livré complet, avec certification européenne, pour monter votre maison hors d’eau et hors d’air. Voici sa composition (détail dans la fiche PDF) et ce qu’il faut prévoir de votre côté.
Points forts
✅ Kit en auto-construction : garanties fabricant Prosto House Europe de 10 ans sur la structure, 20 ans sur le bardage bac acier et 3 ans sur les menuiseries (serrures, poignées, etc.)
✅ Avec montage par l’équipe mobile Prosto House Europe : garantie décennale prévue au contrat, couvrant la charpente, la couverture, les menuiseries et l’étanchéité, pour tout chantier réalisé en France
✅ Bureau d’étude bois : avec le montage, chaque notice structurelle est validée par zone de projet client ; en cas de commande, 50 % pris en charge par Prosto House Europe
✅ Certification européenne : déclaration de conformité CE n° 1904, règlement REACH
✅ Bois d’ossature de classe C24 (EN 14081-1), durabilité classe 1 (EN 350 / EN 335)
✅ Bois thermomodifié à 212 °C en séchoir, sans produit chimique : humidité d’équilibre ramenée de 12,5 % à 5,2 %, bois stable, résistant aux champignons et aux termites (EN 117), durée de vie calculée de plus de 75 ans (79 ans selon la méthode ISO 15686)
✅ Structure calculée selon l’Eurocode 5 (EN 1995-1-1), avec un coefficient de sécurité de 1,5 sur les éléments porteurs
✅ Triple vitrage équivalent maison passive (Uw = 0,82 W/m²K)
✅ Isolation adaptable en épaisseur pour répondre à la RE 2020 (isolation renforcée en option)
✅ Voir le PDF : certifications européennes et durabilité du bois
Compris dans le kit
✅ Bois d’ossature classe C24, durabilité classe 1 (EN 350 / EN 335), thermomodifié à 212 °C en séchoir, sans produit chimique
✅ Isolation laine de roche : sol 200 mm, murs 150 mm, toiture 200 mm. R = 4,55 m².K/W de base, supérieur à 5 voire 6 avec l’isolation renforcée, pour répondre aux exigences RE 2020
✅ Triple vitrage de niveau maison passive (Uw = 0,82 W/m²K)
✅ Certification européenne : déclaration de conformité CE n° 1904, règlement REACH
✅ Détail complet de la composition : fiche PDF
Composition du kit détaillée et vue éclatée
Murs et ossature
Ossature bois thermomodifiée à 212 °C en séchoir, murs 145 × 45 mm, plate-forme 145 × 90 mm
Double plancher OSB 12 et 22 mm, grille anti-rongeur, bitume appliqué sur toute l’ossature de la plateforme et sous le plancher OSB 12 mm
Pare-vapeur Strotex AL 90 (EN 13984) posé sur le plancher et les murs
Membrane hydro-barrière Strotex 1300 (EN 13859)
Connecteurs, sabots, équerres, visserie et quincaillerie fournis
Bois d’ossature thermomodifié à 212 °C, sans produit chimique
Toiture
Charpente ossature bois, chevrons 195 × 45 mm, planches rabotées et thermomodifiées à 212 °C en séchoir
Liteaux spécifiques toiture et bardage bac acier 0,45 mm
Profilés de finition pour l’étanchéité des jonctions
Pare-vapeur Strotex AL 90 et membrane Strotex 1300
Structure robuste et résistante au feu
Bardage et terrasse
Façades avant et arrière en lame de pin tendre 130 × 20 mm, avec habillage intérieur de la terrasse
Toiture et murs latéraux en bardage bac acier (EN 14782 et 10346)
Terrasse en lames d’épicéa naturel 105 × 35 mm
Menuiseries et isolation
Menuiseries PVC à 5 chambres, triple vitrage 4-18 Ar-4-18 Ar-4i (argon), Uw = 0,82 W/m²K
Étanchéité à l’eau 8A, résistance au vent classe C3, perméabilité à l’air classe 4
Isolation laine de roche ou laine de verre selon les stocks, à performance thermique équivalente (EN 13162, densité minimale 30 kg/m³)
Plancher 200 mm, toiture 200 mm, murs 150 mm : R = 4,55 m².K/W, plus de 5 avec l’isolation renforcée
Vue éclatée type d’un kit Prosto House Europe : les épaisseurs varient selon le modèle.
Composition type d’un mur, de l’extérieur (à droite) vers l’intérieur (à gauche) : les épaisseurs et les options varient selon le modèle.
À prévoir de votre côté
✗ Terrassement et fondations (plan fourni)
✗ Raccordements aux réseaux : eau, électricité, égouts
✗ Livraison : 2,20 € TTC / km depuis le dépôt Prosto House Europe de Ružomberok (Slovaquie), calculée sur devis selon l’adresse du chantier
✗ Permis de construire et démarches selon le PLU de votre commune
✗ Hébergement de l’équipe de montage sur place (formules avec montage)
✗ Second œuvre et finitions intérieures non listés dans votre formule
✗ Couleur des menuiseries : blanc de base, autres couleurs en option
✗ Bureau d’étude bois : 3 780 € (dont 50 % pris en charge par Prosto House Europe : 1 890 € restant à votre charge)
Options
Personnalisez le Petit lodge
Chaque option s’ajoute au prix de la formule choisie. Prix TTC. Ouvrez une catégorie pour voir le détail.
Menuiseries et vitrages
Couleur des menuiseries (anthracite ou autre) — 750 €
Vitrage teinté — 340 €
Porte d’entrée PVC — 660 €
Fenêtres supplémentaires (pose comprise)
Fenêtre de toit supplémentaire — 760 €
Fenêtre partie fixe 205 × 90 cm — 500 €
Fenêtre partie fixe + pivotante — 540 €
Fenêtre pivotante 90 × 55 cm — 225 €
Isolation renforcée
Isolation de base : sol 200 mm, murs 150 mm, toiture 200 mm de laine de roche, R = 4,55 m².K/W pour 150 mm.
Renforcée de 50 mm en plus (RT 2020 simplifié) — 1 400 € (incluse dans les formules montées)
Renforcée de 100 mm en plus (RE 2020) — 2 800 €
Terrasse, livraison et études
Terrasse agrandie (ossature + lames pin, fourniture et pose) — 135 € / m²
Rallonge de 1,30 m par tranche, 2 tranches maximum (pour ajouter une chambre) — 3 300 € TTC par tranche
Livraison — 2,20 € TTC / km depuis le dépôt Prosto House Europe de Ružomberok (Slovaquie), calculée sur devis selon l’adresse du chantier
Bureau d’étude bois — 3 780 € (dont 50 % pris en charge par Prosto House Europe : 1 890 € restant à votre charge)
Hébergement de l’équipe de montage : à prévoir sur place
Fiche technique
Tout le détail technique, en clair
Composition du kit, normes et préconisations pour votre chantier. Les plans, coupes, façades et menuiseries sont dans la fiche PDF.
Dimensions et surfaces
Dimensions de la construction : 8,69 × 4,73 m
Emprise au sol : 41 m² avec terrasse (29,58 m² hors terrasse)
Surface brute (avec terrasse) : environ 35,4 m²
Surface nette : 25,25 m²
Terrasse (dépendance) : 10,12 m²
Couverture : toiture inclinée, bac acier gris anthracite, pente 6 %
Fondations (non comprises, préconisations)
Plan de fondation fourni avec le kit
Pieux vissés et plots béton
Raccordements eau, électricité et égouts à prévoir
Murs et ossature
Ossature bois thermomodifiée à 212 °C en séchoir, murs 145 × 45 mm, plate-forme 145 × 90 mm
Double plancher OSB 12 et 22 mm, grille anti-rongeur, bitume appliqué sur toute l’ossature de la plateforme et sous le plancher OSB 12 mm
Pare-vapeur Strotex AL 90 (EN 13984) posé sur le plancher et les murs
Membrane hydro-barrière Strotex 1300 (EN 13859)
Connecteurs, sabots, équerres, visserie et quincaillerie fournis
Bois d’ossature thermomodifié à 212 °C, sans produit chimique
Toiture
Charpente ossature bois, chevrons 195 × 45 mm, planches rabotées et thermomodifiées à 212 °C en séchoir
Liteaux spécifiques toiture et bardage bac acier 0,45 mm
Profilés de finition pour l’étanchéité des jonctions
Pare-vapeur Strotex AL 90 et membrane Strotex 1300
Structure robuste et résistante au feu
Bardage et terrasse
Façades avant et arrière en lame de pin tendre 130 × 20 mm, avec habillage intérieur de la terrasse
Toiture et murs latéraux en bardage bac acier (EN 14782 et 10346)
Terrasse en lames d’épicéa naturel 105 × 35 mm
Menuiseries et isolation
Menuiseries PVC à cinq chambres, 70 mm, blanc de base (couleur en option), fabriquées en Pologne
Triple vitrage haut rendement, anti-UV, gaz argon, ferrures Siegenia Maco
Transmission thermique Uw = 0,82 W/m²K, étanchéité à l’eau 8A, résistance au vent C3, perméabilité à l’air classe 4
Isolation laine de roche ou laine de verre selon les stocks, à performance thermique équivalente (EN 13162, densité minimale 30 kg/m³)
Plancher 200 mm, toiture 200 mm, murs 150 mm : R = 4,55 m².K/W, plus de 5 avec l’isolation renforcée
Certifications et conformité
Déclaration de conformité CE n° 1904 (directive 2006/42/EC et règlement REACH 1907/2006)
Structures évaluées selon la norme EN ISO 12100:2010
Fabrication soumise à des audits de production et à des tests périodiques des composants
Représentant légal dans l’UE : Prosto House Europe s.r.o. (Slovaquie)
Le parcours
De la commande au montage, en cinq étapes
01
Devis
Vous choisissez la formule et les options. Nous vous envoyons un devis clair.
02
Permis et terrain
Permis de construire selon le PLU, puis dalle et raccordements réalisés de votre côté.
03
Fabrication et livraison
Délai de fabrication et de livraison précisé sur votre devis, jusqu’à l’adresse de votre chantier.
04
Montage
Vous montez avec la notice détaillée, ou l’équipe monte pour vous avec la garantie décennale.
05
Finitions
Lambris, cloisons, plomberie : selon la formule choisie, ou à votre rythme.
Questions fréquentes
Vos questions sur le Petit lodge
Faut-il un permis de construire ?
Oui. La construction est soumise à permis de construire, selon le PLU et les règles de votre commune. Nous vous indiquons les documents techniques utiles pour le dossier.
Quelle formule choisir ?
Le kit en auto-construction convient si vous avez l’expérience du chantier et souhaitez maîtriser votre budget. Si vous préférez que l’équipe monte pour vous, choisissez une formule avec montage : elle inclut la garantie décennale.
Que dois-je préparer avant la livraison ?
La dalle ou les fondations (plan fourni), les raccordements aux réseaux (eau, électricité, égouts) et un accès au chantier. Avec une formule montée, prévoyez aussi l’hébergement de l’équipe sur place.
Combien coûte la livraison ?
2,20 € TTC du km, depuis le dépôt Prosto House Europe de Ružomberok (Slovaquie) jusqu’à l’adresse de votre chantier. Le montant exact est calculé sur devis, selon l’adresse du chantier.
Puis-je personnaliser le modèle ?
Oui, avec les options : couleur des menuiseries, vitrage teinté, isolation renforcée, fenêtres et porte d’entrée. Pour un projet plus personnel, contactez-nous : nous étudions votre plan.
Quel est le délai de fabrication et de livraison ?
Il dépend du planning de l’usine : il est précisé sur votre devis.
Un projet de Petit lodge ? Parlons-en.
Dites-nous où se trouve votre terrain et la formule qui vous intéresse. Nous vous répondons avec un devis clair.
06 31 21 19 87 · contact@maison-kit-bois.com · 9h – 18h
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